ไอเดียแต่งบ้าน ให้ขายบ้านง่ายในปี 2568

ไอเดียแต่งบ้าน ปัญหาส่วนใหญ่ของคนที่ขายบ้านได้ยากก็คือ พอคิดจะขายแล้วก็ประกาศขายทันทีโดยไม่ได้ตรวจดูสภาพบ้านของตัวเองก่อนว่าเป็นอย่างไร อยู่อาศัยมานานหลายปีมันก็ต้องมีความทรุดโทรม และมีบางส่วนที่เสื่อมสภาพไปบ้าง ทำให้การขายบ้านทำได้ยากขึ้น ไอเดียแต่งบ้าน จึงเป็นอีกหนึ่งคำตอบที่จะมาช่วยให้ขายบ้านได้ง่ายขึ้น

เพราะสิ่งที่จะทำให้ลูกค้าตัดสินใจเลือกบ้านหลังที่เรานำเสนอขาย? ถ้าทุกหลังเหมือนกันหมด ก็เป็นธรรมดาที่ลูกค้าจะเลือกหลังที่ขายด้วยราคาที่เขารู้สึกว่าคุ้มค่ามากกว่า ไม่อย่างนั้นก็ต้องมีทำเลที่ดีกว่า เทคนิคขายบ้านในราคาที่ต้องการได้ง่าย ๆ จึงเป็นการสร้างความน่าสนใจให้กับบ้านด้วยการตกแต่งเพิ่มเติม ซึ่งวันนี้เราก็มีไอเดียแต่งบ้านดี ๆ สำหรับปี 2568 มาแนะนำกัน วิลล่าภูเก็ต

1. ไอเดียแต่งบ้าน ด้วยการใส่รายละเอียดให้พื้นที่บนผนัง

ความมีสไตล์ของบ้านกลายเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่คนรุ่นใหม่ใช้ในการตัดสินใจซื้อบ้านสักหลัง เพียงแค่สร้าง texture ให้กับพื้นผิวของผนังก็จะดึงดูดความสนใจได้ดีกว่าผนังที่ทาสีเรียบ ๆ เพียงสีเดียวหลายเท่าตัวแล้ว และสามารถเลือกวิธีการสร้าง texture ได้หลายรูปแบบ

– ไอเดียแต่งบ้านวิธีแรกก็คือ ปรับผนังให้เป็นพื้นที่สำหรับใช้ประโยชน์แนวตั้ง ด้วยการติดตั้งเฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัวที่มีดีไซน์โดดเด่นเข้าไป เน้นความทันสมัย และเข้ากันได้กับสไตล์ของบ้านเป็นหลัก

– ไอเดียแต่งบ้านวิธีต่อมาเป็นการใช้วัสดุปิดพื้นผิวเข้ามาช่วย จะเป็นวอลเปเปอร์ก็ได้ หรือจะเป็นงานหินเทียมก็ได้เช่นเดียวกัน แต่สิ่งที่ต้องระวังหากเลือกใช้หินเทียมก็คือ อย่าเลือกแบบที่มีผิวสัมผัสหยาบและคมจนเกินไป จากความรู้สึกแปลกใหม่จะกลายเป็นความไม่สบายและอาจก่อให้เกิดอันตรายได้ วิลล่า

2. ไอเดียแต่งบ้าน ด้วยการใช้สีให้ตรงตามเทรนด์

วิธีที่ทำให้บ้านของคุณดูสดใหม่ก่อนขาย ลองใช้สีที่ตรงกับเทรนด์ในปัจจุบันเพื่อให้ผู้ซื้อรู้สึกว่าบ้านหลังนั้นมีความใหม่ และดูทันสมัย โดยในปี 2568 มีเทรนด์สีที่น่าสนใจหลายเฉดด้วยกัน จากข้อมูลของศูนย์สร้างสรรค์การออกแบบ (Thailand Creative & Design Center: TCDC) ได้สรุปเทรนด์สีปี 2568 ดังนี้

1) สี Chardonnay เฉดสีองุ่นเหลือง (13-0633 TCX)

สีที่เข้าถึงประสาทสัมผัสได้ง่ายแม้จะอยู่ในช่วงเวลาที่หม่นหมอง ช่วยยกระดับความรู้สึกและจิตวิญญาณให้สดให้สดใสและมีพลัง ให้ความรู้สึกสบายตา เหมาะสำหรับนำไปมิกซ์แอนด์แมตช์กับทุกสีประจำแต่ละฤดูกาลได้อย่างลงตัว

สามารถจับคู่กับสีเทา สีน้ำตาล หรือสีเอิร์ธโทนได้ ทั้งยังช่วยคงความสดใสในเนื้อสีและความสนุกสนานเข้ากับทุกเพศทุกวัย

2) สี Clearwater เฉดสีฟ้าอ่อน (12-4608 TCX)

สีที่ให้ความรู้สึกเชื่อมโยงระหว่างธรรมชาติ, เทคโนโลยี และมนุษย์ ซึ่งเป็นวิวัฒนาการอันไม่มีที่สิ้นสุด มาพร้อมกับความกลมกลืนและสะท้อนภาพลักษณ์เชิงบวก สามารถใช้ออกแบบห้องให้ดูไม่อึดอัด ทันสมัย และสะอาดตา ดูเป็นธรรมชาติ

3) สี Crystal Pink เฉดสีชมพูอ่อน (12-1605 TPX)

สีที่เป็นตัวแทนความเท่าเทียมด้านเพศ ที่ไม่ถูกจำกัดด้วยสีชมพูสำหรับผู้หญิงหรือสีฟ้าสำหรับผู้ชาย แสดงถึงการยอมรับตัวตนและมองเห็นความงามที่เกิดขึ้นภายในจิตใจของมนุษย์ทุกคน เหมาะสำหรับงานออกแบบ เช่น เฟอร์นิเจอร์ เพราะสามารถปรับสมดุลด้านอารมณ์และมอบความรู้สึกเรียบง่าย ส่งผลต่อจิตใจให้รู้สึกดี

4) สี Cherry Tomato เฉดสีแดงมะเขือเทศเชอร์รี (17-1563 TCX)

สีที่กระตุ้นให้เกิดการรับรู้ ความสนุกสนาน การแสดงออกถึงจุดยืน และใช้เป็นภาพจำสำหรับการเฉลิมฉลอง เหมาะสำหรับการใช้งานในผู้บริโภคทุกกลุ่ม รวมถึงงานออกแบบทางศิลปะต่าง ๆ

5) สี Grenoble Green เฉดสีเขียวมอส (15-0544 TPG)

สีที่สามารถสัมผัสได้ถึงการเชื่อมโยงระหว่างผู้คนกับธรรมชาติในแนวทางใหม่ ๆ บ่งบอกถึงความอ่อนเยาว์, แตกหน่อ และเจริญเติบโตของธรรมชาติไปพร้อม ๆ กับนวัตกรรมล้ำสมัย เหมาะสำหรับงานออกแบบสถาปัตยกรรมและการตกแต่งภายในที่คำนึงถึงสุขภาวะและความยั่งยืน หรือพื้นที่ที่ต้องการสร้างความสงบและสมดุล

6) สี Skipper Blue เฉดสีม่วงอมน้ำเงิน (19-3936 TCX)

สีที่ให้ความรู้สึกลึกลับและหลีกหนีจากความวุ่นวาย สอดคล้องกับแนวคิดการเปลี่ยนผ่าน ไม่ว่าจะเป็นการเปลี่ยนจากความมืดไปสู่แสงสว่าง หรือช่วงค่ำสู่รุ่งเช้า ซึ่งนับเป็นช่วงเวลาแห่งการเปลี่ยนแปลงในระบบธรรมชาติที่ส่งผลต่อผู้คน ถือเป็นสีที่เหมาะกับแวดวงแฟชั่น รวมถึงธุรกิจสิ่งทอที่สามารถผลิตและนำไปใช้ได้ในหลายสาขาของงานออกแบบ

7) สี Smokey Olive เฉดสีเทาอมน้ำตาล (18-0516 TCX)

สีที่แสดงออกถึงความงดงามที่เน้นประโยชน์ใช้สอย เหนือกาลเวลา ผสมผสานเข้ากับรูปแบบการออกแบบที่หลากหลายได้อย่างลงตัว ตั้งแต่สำนักงานสมัยใหม่ไปจนถึงการตกแต่งภายในที่หรูหรา

3.ไอเดียแต่งบ้านด้วยการใช้เฟอร์นิเจอร์แบบมัลติฟังก์ชัน

จุดที่แตกต่างระหว่างการขายบ้านมือหนึ่ง และมือสอง คือ บ้านมือหนึ่งโดยส่วนมากจะขายแบบที่เป็นบ้านเปล่า เพื่อให้ผู้ซื้อไปตกแต่งเอาเองตามไลฟ์สไตล์ ผู้ซื้อจะตรวจสอบในเรื่องของความสมบูรณ์ เช่น มีรอยร้าวหรือไม่ มีวัสดุหรือโครงสร้างในจุดไหนที่ไม่สมบูรณ์หรือไม่ กระเบื้องแผ่นไหนมีสีซีดจาง หรือแตกหักบ้าง

บ้านมือสองโดยส่วนมากจะขายพร้อมกับการตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์บางส่วน เพื่อสร้างภาพให้ผู้สนใจได้เห็นว่าบ้านหลังนี้มีฟังก์ชันการใช้งานแบบไหนบ้าง แล้วมันก็เป็นการชักชวนให้ผู้ที่เข้ามาดูจดจ่อกับรูปแบบของไอเดียแต่งบ้านมากกว่า

เพราะฉะนั้นการเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่ดีจึงมีส่วนสำคัญมาก ถือเป็นเทคนิคขายบ้านขั้นพื้นฐานที่ไม่ควรมองข้าม โดยเฉพาะบ้านหรือคอนโดที่มีพื้นที่จำกัด เฟอร์นิเจอร์อเนกประสงค์ หรือเฟอร์นิเจอร์มัลติฟังก์ชัน เป็นอีกหนึ่งไอเดียแต่งบ้าน ปี 2568 ที่น่าสนใจ

เนื่องจากการเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ แบบ 2 in 1 เช่น โซฟาที่สามารถเปลี่ยนเป็นเตียงนอน หรือโต๊ะทำงานที่สามารถพับเก็บได้ นอกจากจะช่วยเพิ่มฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลายแล้ว ยังเป็นการใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่าอีกด้วย

4.ไอเดียแต่งบ้านด้วยการเพิ่มพื้นที่สีเขียว

ถ้าหากภายในบริเวณบ้านมีส่วนที่เป็นพื้นที่สีเขียวอยู่แล้ว ไม่ว่าจะเป็นสนามหญ้า สวนหย่อม หรือสวนกระถาง ก่อนจะประกาศขายบ้านก็ให้จัดการปรับปรุงสวนให้มันมีชีวิตชีวาขึ้นมาสักหน่อย อย่าปล่อยให้รกรุงรัง ต้นไม้ตรงไหนที่ดูเหี่ยวแห้งไปแล้วก็ควรขนย้ายออกไปแล้วหาต้นใหม่มาแทน

แต่ถ้าพื้นที่บ้านมีบริเวณจำกัดจนไม่สามารถสร้างพื้นที่สีเขียวภายนอกได้ ก็ให้หาไม้กระถางสวย ๆ มาประดับไว้ตามมุมต่าง ๆ รอบตัวบ้าน เช่น วางโหลแก้วใส่พลูด่างเอาไว้ในห้องน้ำ วางกระถางไม้แคระไว้ที่มุมนั่งทำงาน แขวนกระเช้าดอกไม้ไว้ตามราวระเบียง

สิ่งที่ต้องระวังเกี่ยวกับไอเดียแต่งบ้านแบบนี้มีเพียงอย่างเดียวก็คือ อย่าให้มีต้นไม้มากเกินไปจนกลายเป็นความรกทึบ แล้วก็หมั่นดูแลให้ต้นไม้เหล่านั้นให้สวยงามน่ามองอยู่เสมอ ความสดชื่นของต้นไม้ และดอกไม้จะทำให้เกิดความรู้สึกดี ๆ ของผู้ที่เข้ามาเยี่ยมชมได้ง่าย รีโนเวทบ้านไม้ 5 จุดที่ต้องตรวจเช็กให้ชัวร์ก่อนลงมือ

5.ไอเดียแต่งบ้านแบบ Inclusive Design

การออกแบบที่ใส่ใจทุกคน หรือ Inclusive Design กลายเป็นเทรนด์สำคัญของไอเดียแต่งบ้าน ปี 2568 การเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่มีฟังก์ชันการใช้งานหลากหลายและตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัย ทำให้ทุกคนรู้สึกเป็นส่วนหนึ่งของบ้าน เป็นแนวทางการตกแต่งบ้านที่ต้องคำนึงถึง เช่น โต๊ะที่สามารถปรับระดับได้หรือเก้าอี้พักผ่อนที่นั่งสบาย ไม่ว่าจะเป็นวัยรุ่น, ผู้ใหญ่ หรือผู้สูงอายุ

อย่างไรก็ตาม ขึ้นชื่อว่าเป็นบ้านมือสอง บางครั้งหากเราไม่ลงทุนเพื่อปรับเปลี่ยนอะไรเลย ก็ไม่น่าแปลกใจที่จะขายออกไปได้ค่อนข้างยาก เมื่อนานวันเข้าก็อาจจะต้องตัดใจขายในราคาต่ำกว่าที่คิด เรียกว่าเป็นการสู้ในเรื่องของราคาแทน แต่นั่นก็ยังไม่ได้เป็นเครื่องการันตีว่าจะขายได้ง่าย เพราะถ้าสภาพบ้านไม่ผ่าน ต่อให้ราคาถูกสักแค่ไหนผู้ซื้อก็ยังต้องชั่งใจอีกพักใหญ่อยู่ดี

เทคนิคขายบ้านด้วยวิธีรีโนเวท แม้ว่าจะมีค่าใช้จ่ายทีเพิ่มมากขึ้น แต่เมื่อมีการตกแต่งเพิ่มเติมด้วยไอเดียแต่งบ้านที่น่าสนใจ จะส่งผลให้ตัวบ้านดูมีมูลค่าสูงขึ้น เช่นเดียวกับอาหารชนิดเดียวกัน วัตถุดิบเดียวกัน แต่แตกต่างกันที่ภาชนะ เราจึงสามารถตั้งราคาขายให้สูงกว่าที่คิดเอาไว้ในตอนแรกได้ไม่ยาก โดยไม่ทำให้ความเปอร์เซ็นต์ในการขายบ้านได้ลดน้อยลง รับรองว่ายังไงก็ไม่มีขาดทุนแน่นอน แต่งกำแพงบ้าน ธรรมดา ๆให้สวยจนคนชม